ПРОЕКТ

Администрация

Свирицкое сельское поселение

Волховского муниципального района

Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от «00» _______ 2025 года №00

О внесении изменений и дополнений в постановление администрации

от 15.11.2023г. №126 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством

его деятельности»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», постановлением Правительства РФ от 09.04.2022 № 629 «Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах», администрация постановляет:

1. Внести следующие изменения и дополнения в постановление администрации от 15.11.2023г. №126 «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности»:

1.1. Наименование постановления «Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности» читать в новой редакции «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена¹), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд».

1.2. Исключить в названии (наименовании) административного регламента; в сокращенном наименование и во всем тексте постановления слова «крестьянских (фермерских) хозяйств».

1.3. п. 1.1 ст. 1 «Общие положения» читать в новой редакции:

Регламент устанавливает порядок и стандарт предоставления муниципальной услуги.

Возможные цели обращения:

— предварительное согласование предоставления в собственность по договору купли – продажи без проведения торгов либо в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена*), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд».

— предоставление в собственность по договору купли – продажи без проведения торгов либо предоставление в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена*), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд».

Положения настоящего регламента не применяются при предоставлении земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, ведения садоводства для собственных нужд в случае, если:

1) у таких граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации имеется право на предоставление земельных участков для указанных целей (в том числе право на первоочередное или внеочередное предоставление земельного участка), на которых отсутствуют здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, без проведения торгов в собственность бесплатно, в аренду или безвозмездное пользование и при этом они обратились в уполномоченный орган с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка или с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов;

2) такие граждане являются собственниками зданий, сооружений, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 или со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ);

3) такие граждане являются арендаторами указанных земельных участков и имеют право на заключение новых договоров аренды указанных земельных участков в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 39.6 ЗК РФ;

4) такие граждане являются собственниками объектов незавершенного строительства, обладающими правом на предоставление земельного участка в соответствии с пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ;

5) такие граждане являются членами садоводческих некоммерческих товариществ, которым в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.3 и подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ или другими федеральными законами садовые земельные участки предоставляются без проведения торгов.

1.4. п. 1.2 ст. 1 «Общие положения» читать в новой редакции:

Заявителями, имеющими право на получение муниципальной услуги (далее – заявитель) являются:

— физические лица;

Представлять интересы заявителя имеют право:

от имени физических лиц:

— законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;

— опекуны недееспособных граждан;

— представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре;

В качестве уполномоченного представителя заявителя может быть лицо, указанное в части 2 статьи 5 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

1.5. в предпоследнем абзаце п 1.3. ст.1 «Общие положения»:

Адрес сайта Единого портала государственных услуг www.gu.lenobl.ru заменить на https://new.gu.lenobl.ru.

1.6. п. 2.1. ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» читать в новой редакции:

Полное наименование муниципальной услуги:

«Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена*), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд».

Сокращенное наименование муниципальной услуги: «Предоставление земельных участков гражданам».

1.7. 1.2. Дополнить п. 2.3 ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» абзацами следующего содержания:

При получении результатов предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего законным представителем несовершеннолетнего, являющимся заявителем, реализация права на получение результатов предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе, может осуществляться законным представителем несовершеннолетнего, не являющимся заявителем. В этом случае заявитель, являющийся законным представителем несовершеннолетнего, в момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги указывает фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о документе, удостоверяющем личность другого законного представителя несовершеннолетнего, уполномоченного на получение результатов предоставления соответствующей услуги в отношении несовершеннолетнего.

Результаты предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленные в форме документа на бумажном носителе, не могут быть предоставлены другому законному представителю несовершеннолетнего в случае, если заявитель в момент подачи заявления о предоставлении муниципальной услуги выразил письменно желание получить запрашиваемые результаты предоставления муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего лично.

Предоставление результатов муниципальной услуги в отношении несовершеннолетнего, оформленных в форме документа на бумажном носителе, законному представителю несовершеннолетнего, не являющемуся заявителем, осуществляется способом, указанным в заявлении, в сроки, предусмотренные пунктом 3.1.1 настоящего административного регламента, с учетом требования, предусмотренного частью 3 статьи 5 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

1.8. абзац 3) в п. 2.6 ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» исключить;

абзац 4) читать в новой редакции:

«4) документ, удостоверяющий право (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя».

1.9. абзацы 2) и 3) в п. 2.7 ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» исключить.

1.10. п.п. 2.7.2. п 2.7. ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» добавить абзацем следующего содержания:

представления документов и информации, отсутствие и (или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной или муниципальной услуги, либо в предоставлении государственной или муниципальной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ;

1.11. п. 2.9. ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» читать в новой редакции:

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

1) заявителем не представлены документы, установленные п. 2.6 регламента, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

2) заявление на получение услуги оформлено не в соответствии с административным регламентом, в том числе неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ/ПГУ ЛО;

3) представленные заявителем документы недействительны/указанные в заявлении сведения недостоверны.

4) заявление подано лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий.

1.12. в п. 2.10 ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» исключить п.п. 2.10.1.

1.13. абзац 13) п.п. 2.10.3 п. 2.10 ст. 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» читать в новой редакции:

«13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд».

1.14. 4 действие в п.п.п.п. 3.1.3.1.2. п.п.п. 3.1.3.1. п.п. 3.1.3. п.3.1 ст.3 «Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме» читать в новой редакции:

«4 действие: в случае если по истечении 30 календарных дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, о намерении участвовать в аукционе не поступили, работник ОМСУ в срок не позднее десяти дней;

осуществляет подготовку проекта решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 ЗК РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ, и направляет указанное решение заявителю.

В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок выполнения административной процедуры может быть продлен не более чем до 31 (тридцати одного) календарного дня (в период 01.01.2025 – не более чем до 16 (шестнадцати) календарных дней). Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в установленный законом срок, и о продлении срока принятия решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, ОМСУ уведомляет заявителя.

В случае поступления в течение 30 календарных дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан, о намерении участвовать в аукционе работник ОМСУ в течение 7 календарных дней принимает решение:

об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка».

1.15. 4 действие в п.п.п.п. 3.1.3.1.2. п.п.п. 3.1.3.1. п.п. 3.1.3. п.3.1 ст.3 «Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме» читать в новой редакции:

«4 действие: в случае если по истечении 30 календарных дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, о намерении участвовать в аукционе не поступили, работник ОМСУ в срок не позднее десяти дней осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

Об отсутствии заявлений иных граждан, поступивших в установленный законом срок, ОМСУ уведомляет заявителя.

В случае поступления в течение 30 календарных дней со дня опубликования извещения заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе работник ОМСУ в недельный срок со дня поступления этих заявлений принимает решение:

об отказе в предоставлении земельного участка без проведения аукциона лицу, обратившемуся с заявлением о предоставлении земельного участка, и о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для целей, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка».

1.16. Внести изменения и дополнения в приложение 1 административного регламента и читать в новой редакции.

1.17. Внести изменения и дополнения в приложение 2 административного регламента и читать в новой редакции.

1.18. Внести изменения и дополнения в приложение 3 административного регламента и читать в новой редакции.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете «Волховские огни» и размещению на официальном сайте Свирицкого сельского поселения //www.svirica—adm.ru/.

3. Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации В.А. Атаманова

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Административному регламенту

по предоставлению

муниципальной услуги

_______________________

(наименование услуги)

Бланк заявления

В администрацию МО «_______________»

от __________________________________

(Ф.И.О.)

___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предварительном согласовании предоставления земельного участка

для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного

хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд,

от __________________________________________________________ (далее — заявитель).

(фамилия, имя, отчество физического лица)

Адрес заявителя: _________________________________________________________.

(адрес регистрации по месту жительства физического лица)

___________________________________________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

(сведения о представителе заявителя)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также

государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации

юридического лица ЕГРЮЛ и ИНН, за исключением случаев, если заявителем

является иностранное юридическое лицо)

Прошу предварительно согласовать предоставление земельного участка

площадью ______ кв. м <1>, с кадастровым номером <2> _____________________,

расположенный по адресу <3> ______________________________________________,

в ____________________________________________________________________ <4>,

для ___________________________________________________________________ <5>

___________________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа

предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, пунктом 2 статьи

39.6 Земельного кодекса РФ оснований)

___________________________________________________________________________

(реквизиты решения об утверждении проекта межевания, если образование

земельного участка предусмотрено указанным проектом)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты решения об изъятии земельного участка для государственных или

муниципальных нужд в случае, если земельный участок предоставляется взамен

земельного участка, изымаемого для государственных нужд)

Контактный телефон (факс) _________________________________________________

Адрес электронной почты ___________________________________________________

Иные сведения о заявителе ________________________________________________.

Приложение:

1. ________________________________________________________________;

2. ________________________________________________________________;

3. ________________________________________________________________;

_____________ ______________

(подпись) (дата)

———————————

<1> — указывается при наличии сведений.

<2> — если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

<3> — указывается при наличии сведений.

<4> — вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок.

<5> — указать цель использования земельного участка.

Результат рассмотрения заявления прошу:

	выдать на руки в Администрации
	выдать на руки в МФЦ, расположенном по адресу:
	направить в электронной форме в личный кабинет на ПГУ ЛО/ЕПГУ

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Административному регламенту

по предоставлению

муниципальной услуги

_______________________

(наименование услуги)

Бланк заявления

В администрацию МО «_______________»

от __________________________________

(Ф.И.О.) ___________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного

строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного

пункта, садоводства для собственных нужд

от ___________________________________________________ (далее — заявитель).

(фамилия, имя, отчество физического лица)

Адрес заявителя: _________________________________________________________.

(адрес регистрации по месту жительства физического лица)

___________________________________________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

(сведения о представителе заявителя)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также

государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации

юридического лица ЕГРЮЛ и ИНН, за исключением случаев, если заявителем

является иностранное юридическое лицо)

Прошу предоставить земельный участок площадью __________ кв. м <1>,

с кадастровым номером <2> ____________________, расположенный по адресу <3>

__________________________________, в ________________________________ <4>,

для ___________________________________________________________________ <5>

___________________________________________________________________________

(основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа

предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, статьей 39.5, пунктом 2 статьи

39.6 или пунктом 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ оснований)

___________________________________________________________________________

(реквизиты решения об утверждении проекта межевания, если образование

земельного участка предусмотрено указанным проектом)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления

земельного участка)

Контактный телефон (факс) _________________________________________________

Адрес электронной почты ___________________________________________________

Иные сведения о заявителе ________________________________________________.

Приложение:

1. ________________________________________________________________;

2. ________________________________________________________________;

3. ________________________________________________________________;

4. ________________________________________________________________.

_____________ ______________

(подпись) (дата)

———————————

<1> — указывается при наличии сведений

<2> — если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

<3> — указывается при наличии сведений.

<4> — вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок.

<5> — указать цель использования земельного участка.

Результат рассмотрения заявления прошу:

	выдать на руки в Администрации
	выдать на руки в МФЦ, расположенном по адресу:
	направить в электронной форме в личный кабинет на ПГУ ЛО/ЕПГУ

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к административному регламенту

Кому: ___________________________

_________________________________

Представитель: ___________________

Контактные данные заявителя

(представителя):

Тел.: _____________________________

Эл. почта: ________________________

Адрес:___________________________

УВЕДОМЛЕНИЕ

об отказе в приеме заявления и документов, необходимых
для предоставления муниципальной услуги

Настоящим подтверждается, что при приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (государственная собственность на которые не разграничена*), гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд», были выявлены следующие основания для отказа в приеме документов:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(указываются основания для отказа в приеме документов, установленные пунктом 2.9 административного регламента)

В связи с изложенным принято решение об отказе в приеме заявления и иных документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

___________________________________ _______________ _______________

(должностное лицо (специалист МФЦ) (подпись) (инициалы, фамилия)

(дата)

М.П.

Вы вправе повторно обратиться в орган, уполномоченный на предоставление муниципальной услуги, с заявлением о предоставлении муниципальной услуги после устранения указанных нарушений.

Подпись заявителя, подтверждающая получение решения об отказе в приеме документов (в случае подачи документов посредством МФЦ):

________________ ___________________________________________ __________

(подпись) (Ф.И.О. заявителя/представителя заявителя) (дата)